수직형 커뮤니티: 7개 초고층 타워가 고층 주거의 의미를 바꾼다

2026년 08월 19일

수직형 커뮤니티: 7개 초고층 타워가 고층 주거의 의미를 바꾼다

건축 유형으로서 고층은 항상 높이에 집착해 왔습니다. (고층이 높이에 집착한다는 것? 혁신적이죠.) 더 크고 날씬하며 더 수직으로 뻗어나가면서 세대마다 하늘로 조금 더 다가가려는 새로운 방법을 찾습니다. 그러나 건축가들은 수십 년에 걸쳐 그 높이 안에서 실제로 무엇이 가능할지에 대해 물어왔습니다. 이런 아이디어들은 종종 이론적이고 도면과 예비 프로젝트 속에 머물렀지만, 실무 현장에서 점점 더 눈에 띄게 나타나고 있습니다.

타워가 더 이상 단일 건물처럼 작동하지 않고 생태계처럼 작동하기 시작하면 어떤 일이 벌어질까요? 올해의 A+ 어워드 수상작 중 일부는 이에 대한 자체적인 해답을 제시합니다. 한 작품의 중심에는 숲이 자리하고 있고, 또 다른 프로젝트는 사무실을 박물관, 카페, 모임 공간으로 감싸고 있습니다. 수영장, 정원, 테라스 및 공공 공간이 아파트와 직장을 함께 오르며, 각 층에 활동과 풍경, 사회적 삶의 층을 더해 타워를 층의 덩어리 그 이상으로, 하나의 세계처럼 느끼게 만듭니다. 스카이라인은 여전히 이야기를 구성하는 요소지만, 이제는 그 내부에서 벌어지는 모든 일이 이야기의 일부로 더 깊이 들어가고 있습니다.


Aqualuna

By 3XN and KIRKOR Architects And Planners, Toronto, Canada

Jury Winner, 14th Architizer A+Awards, Multi Unit Housing – High Rise (16+ Floors)

토론토의 워터프런트에서 두 봉우리가 솟아올라, 건물이 땅과 만나는 지점 사이에 중심 골짜기를 열어 두었습니다. 이 공간은 주민들을 공유 모임 구역, 조경 데크, 야외 수영장을 중심으로 한 모임으로 모으는 한편, 온타리오 호수로 향하는 시야를 열어 줍니다. 그 아이디어는 위로 올라가면서 발코니와 테라스로 이어지며 깊이와 각도가 다른 공간들이 각각 215세대의 주거Unit에 고유한 야외 공간을 부여합니다. 테라스는 아파트에 빛과 공기를 들여오고 이웃 간의 프라이버시를 만들어 주기도 합니다.

거리 측면에서는 이중 높이의 포디엄이 해변 산책로를 따라 연장되어 상점과 공공 편의시설, 커뮤니티 센터가 자리합니다. 이 서로 다른 층들 사이에서 건물은 일상 속의 만남, 바깥으로 나가 하늘을 바라볼 수 있는 여러 공간을 제공하며, 일상의 작은 모임이 쉽게 이뤄지도록 돕습니다.


ByteDance Houhai Center

By Ennead, a CannonDesign Company, Shanghai, China

직장이 이웃이 될 수 있다면 그것은 충분한 이유들이 있을 때다. 이 타워 전역에서는 코워킹 공간, 강의실, 다이닝 공간, 레크레이션 시설이 테라스와 공유 동선을 통해 연결되며, 이동 자체가 타워의 사회적 삶의 일부가 된다. 이 건축은 계단식 볼륨과 물결치는 외관으로 협업과 교류가 일어나는 곳을 표시한다.

비트와 바이트의 논리에 의해 설계된 이 프로젝트는 전형적인 사무실 층의 반복을 해체하고 서로 다른 형태의 작업이 함께 일어날 수 있는 연결된 공간의 시퀀스를 만든다. 신선한 공기, 야외 테라스, 그리고 샤젠시 광역 뷰를 건물 외부로 확장시켜, 고층이 도시의 작은 조각과 같은 생활의 일부로 느껴지게 한다.


LTR1

By Carazo Arquitectura, Nuevo Cuscatlán, El Salvador

Popular Choice Winner, 14th Architizer A+Awards, Unbuilt Multi Unit Housing – High Rise (10+ Floors)
Jury Winner, 14th Architizer A+Awards, Unbuilt Multi Unit Housing – High Rise (10+ Floors)

새로운 콘셉트에서 Carazo Arquitectura는 고층 주거에 대한 다른 접근을 제시합니다. 주거 타워를 수직적 이웃으로 여기는 아이디어로, 주거, 레스토랑, 상점, 코워킹 공간, 정원, 공공 공간이 동일한 장소 안에 존재하도록 설계했습니다. 산살바도르의 풍경이 이 아이디어의 형태를 만들며, 건물은 이미 존재하는 숲을 중심에 남겨 두고, 안뜰과 하늘 정원, 열린 아트리움을 통해 타워 안으로 식생과 신선한 공기를 들여옵니다. 상층으로 올라갈수록 공간은 엘살바도르의 서로 다른 풍경들에서 영감을 받아, 로비의 건조 숲 참조에서 구름 숲의 테라스와 수영장 및 웰니스 공간 주위의 물가로 이동합니다. 이 타워는 도시의 밀도와 일상이 이미 자리한 풍경과 공존하는 장소가 됩니다.


270 Park Avenue

By Foster + Partners, New York City, New York

Jury Winner, 14th Architizer A+Awards, Office – High Rise (16+ Floors)

JP모건체이스의 새 본사는 오피스 타워의 아이디어를 더 작은 도시로 확장한 모습이다. 60층 건물은 수천 명의 직원을 하나의 수직 직장에서 모아들지만, 그 공간 배치는 책상 위주의 일상에서 벗어나 움직일 수 있도록 구성되어 있다. 여덟 개의 트레이딩 플로어는 이중 높이 공간, 카페, 회의실, 공유 공간으로 서로 연결되어 타워 내에서 이웃이 형성된다.

식당, 웰니스 시설, 정원, 모임 공간은 직원들이 일 사이에 머물 수 있는 공간을 제공한다. 이 프로젝트의 환경적 목표 역시 건물의 중심에 있다. 재생 가능 에너지만으로 운영되며, 시스템과 파사드를 통해 에너지 사용을 줄이고 실내 조건을 개선하면서 순제로 운영 배출을 달성한다.


FriendTimes Suzhou Headquarters R&D Building

By ARTS GROUP CO., LTD., Suzhou, China

Popular Choice Winner, 14th Architizer A+Awards, Office – High Rise (16+ Floors)

직장이 박물관을 지나고 도서관에 들르며 전시를 거쳐 책상에 도착하는 것이 가능하도록, 이 타워의 수직적 구성은 이런 만남을 일상의 일부로 만듭니다. 중국 회화의 레이어된 풍경에서 영감을 받은 설계는 사무실을 원통형 공용 공간으로 연결된 형태로 배치해, 게임 박물관, 갤러리, 독서 공간, 비공식 교류 공간을 갖춘 공간들을 층층이 쌓아 올립니다. 건물의 순환 동선은 이 서로 다른 세계를 넘어 교류가 이뤄지는 여정을 만들어내며, 이동이 곧 사회적 만남으로 이어지도록 합니다. 서측 파사드는 색상으로 된 ‘소셜 셀’의 연속으로 밖으로 돌출되며, 도시에서도 내부의 활동이 보이도록 합니다.

bits와 bytes의 논리에 기초한 이 설계는 전통적인 사무실 바닥의 반복성을 해체하고, 서로 다른 작업 형태가 서로 다른 공간에서 병행될 수 있는 연결된 공간들의 연쇄를 창출합니다. 신선한 공기, 야외 테라스, 그리고 선전된 Shenzhen Bay 전망은 이 네트워크를 건물 밖으로 확장시켜, 고층을 마치 도시의 작은 조각으로 여겨지게 만듭니다.


Verde

By Studio Gang, San Francisco, California

Special Mention, 14th Architizer A+Awards, Multi Unit Housing – High Rise (16+ Floors)

거리에서 Verde는 새 공공 광장을 내려다보는 심어진 테라스로 시작하며, 지상 수준의 상점과 카페가 이웃을 건물로 바로 끌어올립니다. 고층으로 올라가면 풍경이 다시 등장합니다. 타워의 모서리는 테라스를 위한 공간을 만들기 위해 파여 있으며, 거주자들이 바깥에 앉아 이웃을 만나거나 샌프란시스코 만의 풍경을 감상할 수 있는 피난처를 제공합니다. 이들의 형태와 위치는 햇빛과 바람에 반응하고, 녹색 세라믹 파사드는 하루 종일 빛의 변화를 포착합니다. 꼭대기에는 스카이 가든이 식생을 더 높은 곳까지 옮겨 토종 식물이 새와 나비, 벌과 같은 수분 매개자들에게 먹이와 피난처를 제공합니다. 이 건물은 수직으로 펼쳐진 이웃의 풍경처럼 느껴집니다.


First Light

By MG2 and James K.M. Cheng Architects, Seattle, Washington

Popular Choice Winner, 14th Architizer A+Awards, Multi Unit Housing – High Rise (16+ Floors)

Seattle의 고지대 위로, 수영장이 도시 너머로 뻗어나가 에리엇 만과 Mount Rainier를 바라보는 전망을 제공합니다. First Light는 이러한 고지대의 만남을 중심으로 정체성의 많은 부분을 구축하며, 공유 공간이 거리 위의 생활의 일부가 되도록 만듭니다. 현수식 수영장 데크는 V자형 콘크리트 기둥에 의해 지지되며, 라운지, 주방, 코워킹 공간이 있는 테라스형 클럽하우스로 둘러싸여 있습니다. 기반부에는 ‘더 베일(The Veil)’이라 불리는 7층 규모의 설치물로, 10,000개의 개별 각도 유리 디스크가 로비를 가려 보이게 하면서도 프라이버시를 제공합니다. 토착 지면 식생으로 조성된 개인 정원은 거주자들에게 또 다른 밖으로 나갈 공간을 제공하며, 시애틀의 풍경을 타워 속으로 끌어들입니다.

김 지훈

김 지훈

건축은 단순한 구조물이 아니라, 시대와 인간을 담는 언어라고 생각합니다. 서울대학교에서 건축학을 전공한 뒤, 다양한 도시에서 경험을 쌓으며 건축 저널리즘의 길을 걷고 있습니다. C3KOREA에서는 건축 비평과 인터뷰를 주로 담당하며, 한국 독자들에게 세계 건축의 맥락을 전하고자 합니다.

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