OMА, 파트너 제이슨 롱이 이끄는 OMA와 샌프란시스코에 기반을 둔 Y.A. Studio의 협업으로, 샌프란시스코의 헤이트-애시버리(Haight-Ashbury) 지역에 위치한 혼합용도의 저렴 주택 개발인 730 Stanyan의 완공 소식이 전해졌습니다. Tenderloin Neighborhood Development Corporation(TNDC)와 Chinatown Community Development Center(CCDC)가 이 프로젝트를 개발하였으며, 이 사업은 저소득 가정, 과거에 노숙 상태였던 가족, 그리고 전환 연령의 청년(TAY)에게 영구적으로 제공되는 160채의 저렴한 주택을 제공합니다. Haight와 Stanyan Streets의 교차로에 위치하고 골든 게이트 파크 입구 인근에 자리한 이 개발은 미국에서 100% 저렴한 주택 프로젝트로서 OMA가 완공한 최초의 사례로 기록됩니다.
이전의 패스트푸드 매장을 차지한 이 194,000제곱피트 규모의 건물은 주거 공간과 커뮤니티 지향적 편의시설 및 서비스를 결합합니다. 건물의 볼륨 구성은 주변 이웃의 규모에 맞추어져 있으며, 이 지역은 역사적인 주거 건물들로 특징지어집니다. 하이트 스트리트(Haight)와 월러 스트리트(Waller Street) 양쪽에는 4층짜리 두 블록이 늘어서고, 그 사이에 더 높은 8층 구역이 위치해 일련의 안마당과 테라스를 만들어 빛과 야외 공간, 그리고 전망을 개발 안으로 들여옵니다.
주거 프로그램은 주로 가족 단위의 수요를 겨냥하고 있으며, 아파트의 절반 이상이 2~3개의 침실 구성을 가진다. 설계팀에 따르면 건물의 코너 조건을 최대한 활용하면 효율적인 평면 구성을 가능하게 하는 동시에 자연광에의 접근성과 골든 게이트 파크 방향의 전망을 확대할 수 있다. 이러한 구성은 프로젝트 전역에 걸쳐 분산된 다양한 공유 야외 공간을 지원하여 거주자와 주변 도시 경관 간의 연결성을 강화한다.
The building’s exterior is defined by a system of modular glass fiber-reinforced concrete (GFRC) panels. Designed with a wave-like profile, the facade references the rhythm and scale of neighboring townhouses while incorporating windows and ventilation louvers into a single prefabricated element. The architects note that the system was developed to streamline construction and provide a durable, cost-effective envelope for the project.
건물 외벽은 모듈식 유리 섬유 강화 콘크리트(GFRC) 패널 시스템으로 정의됩니다. 파도 모양의 윤곽으로 설계된 파사드는 인접한 연립주택의 리듬과 규모를 참조하면서도 창문과 환기 루버를 하나의 프리패브레이티드 요소로 통합합니다. 건축가들은 이 시스템이 공정을 간소화하고 이 프로젝트를 위한 내구하고 비용 효율적인 외피를 제공하도록 개발되었다고 밝힙니다.
GLS Landscape Architecture와의 협업으로 1층은 세 가지 안마당을 중심으로 구성됩니다: 내부의 사설 정원, 어린이 돌봄 놀이 공간, 그리고 공원으로 열리는 모임 공간. 이 야외 공간들은 유리로 된 순환 복도로 연결되어, 주거 편의시설, 커뮤니티 서비스, Stanyan Street와 공원 너머의 공간 간의 시각적 연결을 만듭니다. 개방성과 연결성에 대한 강조는 상층부 전반에도 계속됩니다. 주거 복도는 긴 내부 복도를 피하기 위해 계단식으로 배열되고, 엘리베이터 로비는 골든 게이트 파크를 바라보는 시점을 프레이밍하도록 배치됩니다. 이러한 접근 방식은 순환 공간에 밝은 빛과 방향감을 도입하면서 건물과 주변 환경 간의 관계를 강화합니다.
거주자들이 이제 건물에 완전히 입주하면서, 730 Stanyan은 주거, 문화, 혼합용도 유형에 걸친 전 세계에서 완료된 최근 프로젝트 포트폴리오에 또 하나의 성과를 더합니다. 최근 프로젝트로는 암스테르담의 바예스 쿠아르티에 재개발 구역 내 주거 건물 The Martin; 항저우의 Future Tech City 지구에 위치한 대규모 혼합용 개발 Hangzhou Prism; 그리고 일본 에도-도쿄 박물관의 재개관이 있으며, 이곳에서 OMA는 기관의 광범위한 리노베이션의 일환으로 새로운 전시 및 시각 연출 개입 시리즈를 설계했습니다.
