토론토를 바라보면 하늘을 향해 솟은 유리 타워들과 현대 대도시의 이미지를 볼 수 있습니다. 그러나 이 도시의 한쪽에는 지난 10년간 심화된 깊은 주택 위기가 자리하고 있습니다. 토론토는 세계에서 살기 좋은 도시 목록에서 꾸준히 높은 순위를 차지하지만, 평균 소득을 가진 개인이 이 도시에서 주택을 소유하는 것은 점점 더 불가능해지고 있습니다. 이 중대한 시기에 워터프런트 토론토가 주도하고 Quayside Impact(드림 언리미티드와 그레이트 골프 그룹의 파트너십)가 실현한 Quayside 프로젝트는 토론토의 도시 공간을 재정의하는 방향으로 한 걸음을 더해가고 있습니다.
온타리오주 호수의 해안에 자리한 현재 미활용 상태의 12에이커 규모의 구 산업용 브라운필드를 변모시키려는 이 설계의 목표는, 도시에서 가장 가치 있는 문화 명소 중 하나로 자리매김하는 것입니다. 참여하는 건축가의 명단도 결코 만만치 않습니다. Alison Brooks Architects, Henning Larsen, Adjaye Associates가 이 비전적 개발의 공동 리드 아키텍트로 참여하며, SLA의 조경 전문 지식이 건물들을 엮어 구성의 일부를 형성합니다. 이 계획은 구글 계열의 Sidewalk Labs가 Snøhetta와 Heatherwick Studio의 디자인으로 추진하려던 실패한 스마트 시티 계획의 재탄생에서 나온 것입니다.
지속가능성과 저렴한 주거의 새로운 균형
Quayside 프로젝트는 토론토의 가장 큰 문제 중 하나인 주택 위기에 대응합니다. 단순히 건물을 더 짓는 것이 아니라, 이 건물들이 누구를 위한 것인지, 어떻게 지어질 것인지를 재정의하는 방식으로 이 위기에 접근합니다. 이 프로젝트는 토론토 해변가를 따라 기존의 저렴한 주거를 두 배 이상 늘리는 전략으로 추진됩니다. 초기 건설 단계에서 계획된 약 800채의 새 저렴한 주택 중 절반 이상이 가족 단위의 넓은 면적을 염두에 두고 설계되었다는 사실은 이 계획이 사회 정의에 얼마나 성실하게 다가가고 있는지를 보여주는 중요한 점입니다. 이의 핵심 혁신은 이러한 주택이 프로젝트의 ‘저가 코너’로 밀려나지 않고, 헨닝 라르센(Henning Larsen)과 Alison Brooks Architects가 설계한 통합된 건축 양식에 녹아들어 있다는 점입니다.
또한 이 프로젝트의 상징이 된 건물은 캐나다에서 가장 높은 대형 목재 구조물 중 하나가 될 예정입니다. 지속가능성 자문 팀인 Purpose의 자문 아래, 이 완전 전기식 이웃은 탄소 배출 제로를 달성하는 것을 목표로 하는 살아 있는 도시 모형의 중심이 될 것입니다. 지붕 위의 도시농장은 SLA의 최적화 덕분에 지역 식량 생산을 통해 이 생태 순환을 완성합니다.
이 프로젝트의 가장 주목할 만한 측면 중 하나는 원주민 관리 원칙에 뿌리를 둔 기반 위에 놓여 있다는 점입니다. Two Row와 같은 원주민 자문 그룹의 참여로, 이 프로젝트는 자연과의 관계를 단지 기술적 공학 문제로 남기지 않고, 땅과 물에 대한 존중의 토대 위에서 다루고자 합니다.
공공 공간 재정의: 오버스토리와 커뮤니티 포레스트
프로젝트의 핵심은 ‘오버스토리'(숲에서 가장 높은 식생층, 보통 천장을 형성하는 나무층을 지칭)와 거대한 2 에이커 규모의 커뮤니티 포레스트로, 도시 중심의 콘크리트 사이에서 자연을 연결 고리로 삼는다는 개념입니다. 2.5 에이커에 달하는 차 없는 녹지 공간 네트워크가 공원, 광장, 광장을 연결합니다.
이 공공 공간 디자인은 SLA의 원칙인 “지형, 바람, 미소기후를 최적화”에 의해 형성됩니다. 디자이너들에 따르면 Quayside에서의 야외 체험은 토론토의 거센 바람으로부터 피난처를 제공하는 경험이 됩니다.
WoodGreen 같은 커뮤니티 케어 전문가의 전문 지식으로 이웃의 모든 광장과 공원이 연대를 위한 공간으로 기능합니다. Parliament Slip과 같은 지점을 복원함으로써 이 도시는 다시 호수로 돌아오게 되며, 공공 공간은 단순한 텅 빈 공간이 아니라 지역 사회를 치유하는 활성 생물체임을 보여줍니다. 디자이너들에 따르면 Quayside의 거리는 누구의 소유도 아니며, 모두를 위한 ‘공유 거실’로 설계되었습니다.
Quayside의 도시 실험실로서의 미래
퀘이사이드(Quayside) 프로젝트는 2034년까지의 시간표를 가진 토론토의 거대한 도시 실험실로서의 역할을 수행합니다. 녹색 미래를 약속하는 대목재 구조물과 광활한 녹지 공간을 갖춘 이 프로젝트는 시민들이 이 약속이 실제로 얼마나 구현될지 주시하고 있습니다. 퀘이사이드는 단순한 부동산 개발 프로젝트가 아니라, 젠트리피케이션과 공공 공간의 민영화와 같은 만성적인 도시 문제에 대한 실험 사례이기도 합니다.
프로젝트가 약 800가구의 저렴한 주거를 제공한다 하더라도, 이 주거가 장기적으로 ‘진정으로 접근 가능’할지 여부가 핵심 문제로 남습니다. 도시 계획가들과 비평가들은 이러한 대규모 프로젝트가 때로는 그린워시(Greenwashing) 뒤에 숨어 지역 생활비를 간접적으로 상승시키는 경우가 있다고 우려합니다. Quayside의 성공은 건물의 미학뿐만이 아니라 이 이웃이 토론토의 사회적 다양성을 얼마나 잘 보존하느냐에 달려 있습니다. 이 프로젝트가 ‘모두를 위한 공유된 공간’을 유지하지 못한다면, 해변은 사회의 특정 계층만 접근 가능한 무미건조한 영역으로 전락할 위험이 있습니다. 따라서 2030년대까지 이 이웃이 토론토의 주택 위기에 대한 실질적인 해결책을 제공하는지, 아니면 여전히 럭셔리한 친환경 섬으로 남을지는 구현의 투명성과 포용성에 달려 있습니다.
